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アルグランデ下新庄5丁目

大阪市東淀川区下新庄5丁目【新築一戸建て住宅】

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アルグランデ下新庄5丁目

1号地参考プラン

敷地面積 80.482㎡ 延床面積114.81㎡

シューズクローク&スタディスペース付きプラン。LDKには家族の顔が見えるカウンターキッチンと、広くて明るいリビング。家族でゆったりと過ごせます。各居室に収納があるので、大荷物も片付いてすっきり。

1F間取図

2号地参考プラン

敷地面積 94.187㎡ 延床面積112.59㎡

吹き抜け&キッチンがすっきり片付くパントリー付きプラン。カウンターキッチンから見渡すリビングは、吹き抜けの高い天井で開放感抜群!収納も充実、機能性とデザイン性を兼ね備えたお家です。

1F間取図

区画図

超制震住宅

30年間地震保証付 超制震住宅住宅等防災技術評価取得済特許取得済

大地震時、最大80%揺れを低減します!

高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を木造住宅用として加工した制震テープを、柱・梁と面材の間に挟み込むことで、大地震時の損傷を極限まで抑えられる住宅用制震システム。約1000mの長さの制震テープを家全体に配置し、住宅をまるごと制震ダンパーにする事で、揺れをバランスよく吸収します。

制震+耐震

「住宅の価値」も守ります!

もしもの大地震時も揺れを低減してくれるので、「人命の安全」だけではなく「住宅の価値」も守ってくれます。
コストパフォーマンスにも優れ、110年の耐久性も立証済み!制震テープはワンランク上の制震システムです。

▶詳しくはメーカーのサイトをご覧ください
制震テープによる層間変位の低減

設備

Panasonic キッチン
リビングステーション V-style

パナソニックならではの先進技術を取り入れたシンプルキッチン。お料理もお掃除もテキパキはかどります。ガラストップコンロでさらにお掃除ラクラク!
食洗機も付いています。

Panasonic バスルーム
FZ 1616サイズ

家族みんなが使いやすい安心・安全への気配りがいっぱい。お手入れしやすいので、簡単なお掃除でいつも清潔な浴室空間を保つことができるバスルームです。
暖房換気乾燥機付き!

Panasonic 洗面
C LINE スタンダードD530タイプ

すっきりとした洗面空間を演出する530mmプラン。使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた、機能充実の洗面化粧台です。お風呂上りもくもりにくい「くもりシャット!」加工済み。

交通アクセス・周辺環境

  • 大阪市立下新庄保育所

    大阪市立下新庄保育所
    399m(徒歩5分)

  • 大阪市立下新庄小学校

    大阪市立下新庄小学校
    340m(徒歩5分)

  • イズミヤ上新庄

    イズミヤ上新庄
    904m(徒歩12分)

  • 万代下新庄店

    万代下新庄店
    881m(徒歩12分)

  • セブンイレブン阪急下新庄駅前店

    セブンイレブン
    阪急下新庄駅前店
    225m(徒歩3分)

  • ドラッグミック淡路薬店

    ドラッグミック淡路薬店
    1272m(徒歩16分)

  • ジョーシン吹田上新庄店

    ジョーシン吹田上新庄店
    818m(徒歩11分)

  • 東淀川郵便局

    東淀川郵便局
    518m(徒歩7分)

  • 皐月病院

    医療法人菊秀会 皐月病院
    1163m(徒歩15分)

  • 大阪市東淀川区役所

    大阪市東淀川区役所
    1442m(徒歩19分)

  • 三菱東京UFJ銀行淡路支店

    三菱東京UFJ銀行淡路支店
    1196m(徒歩15分)

  • 中の島公園

    中の島公園
    1332m(徒歩17分)

物件概要

物件名 アルグランデ下新庄5丁目
所在地 大阪市東淀川区下新庄5丁目
交通 阪急千里線「下新庄」駅(徒歩約5分)
阪急京都線「上新庄」駅(徒歩約10分)
用途地域 準工業地域・準防火地域(建ぺい率60%・容積率200%)
前面道路 南側約19.7m(公道)
土地面積 80.482m²~
延床面積 112.59m²~
構造 木造3階建て
地目 宅地
学校区 下新庄小学校・新東淀中学校
販売会社 アクア不動産販売株式会社