アクア不動産販売の特徴
スピード・柔軟性・信頼
「相談してよかった」と思える不動産会社を目指して
アクア不動産販売は大阪市に精通し、最短24時間でスピード買取に対応します。仲介と買取保証を組み合わせることで、価格と期限の両方をしっかりと確保。狭小地・連棟・再建築不可・入居中などの難条件にも非公開で柔軟に対応します。司法書士や税理士と連携したワンストップ体制と、根拠を明示した透明な査定で、初めての方でも安心してご相談いただけます。
スピード買取（最短24時間で可否回答・条件提示）
初回ヒアリングの内容をもとに当日中の机上査定に進み、現地確認を経て最短当日～翌日に買取条件を提示します。広告や内覧を行わず非公開で進めるため、近隣や入居者に知られにくい形で手続きを進行できます。資金計画と決済日を早期に確定できるため、転勤・離婚・相続など期限がある案件にも対応力を発揮します（物件の状態や書類の整備状況によって所要日数は変動します）。
仲介手数料がかからない、安心の直接買取
アクア不動産販売では、自社が直接買主となる「不動産買取」を行っているため、仲介手数料は一切かかりません。一般的な仲介売却では、売却価格の3％＋6万円（税別）が手数料として発生しますが、当社の買取ではその費用が不要です。そのため、手元に残る金額を明確に把握でき、資金計画を立てやすくなります。さらに、広告・内覧などの販売活動も不要なため、スピーディーでストレスのない取引が可能です。
どんな物件でもあきらめない、柔軟な対応力
狭小地や連棟住宅、再建築不可の土地、入居中の一棟・ハイツ、残置物が多い空き家などについて、法規や境界、配管や共有部の実査を行い、必要資料や覚書の整備を進めます。現状のまま買取するか、是正工程を設計したうえでの買取に切り替えることで、他社で断られやすい条件でも買取ます。長期化やコスト増を抑えながら、現実的な解決策へ導きます。
ワンストップ体制
司法書士・税理士・弁護士・測量士と連携し、相続登記や名義変更、抵当権抹消、境界確定・地積更正、譲渡税の相談まで一気通貫で段取りします。窓口を当社に一本化し、期限管理と必要書類の収集を当社が主導することで、手続きの抜け漏れや行き違いを防ぎます。お客様は複数の専門家を個別に手配する負担から解放され、安心して進められます。
仲介 × 買取保証で「価格」と「期限」を両立
まず仲介で相場売却を狙い、あらかじめ定めた期限までに成約しない場合は、事前合意の価格で当社が買い取ります。想定販売レンジ、買取保証価格、期限や資金繰り表を同一フォーマットで提示するため、比較検討が容易になります。高値の可能性を維持しながら、売れ残りリスクとダブルローンの不安を同時に抑えられます。
地域相場に強い実務力
区や駅、築年や間取りごとの成約傾向に現地の反応を重ね、現実的な価格とスケジュールを設計します。投資用についてはレントロールやNOI、修繕履歴を踏まえて投資家目線で説明し、入居中のオーナーチェンジ売却にも対応します。机上の数値だけに依存せず、地域の需給を反映した提案で想定外の値下げや長期化を抑制します。
透明な査定とコスト開示（はじめての方でも安心）
査定書には周辺成約や再販計画、是正費用の見込みを明示し、諸費用一覧と工程表を併せて提示します。進捗やリスクに変化が生じた場合は、その都度情報を更新し、意思決定を支えます。あと出しの費用や認識のズレを避け、納得感を持って取引を進められます。